<output id="ibp2p"><nobr id="ibp2p"></nobr></output>
<code id="ibp2p"></code>
<output id="ibp2p"><track id="ibp2p"></track></output>
  1. <output id="ibp2p"><track id="ibp2p"></track></output>
    • 欢迎访问中国经贸网!
    首页 新闻 国内 聚焦 财经 教育 关注 热点 要闻 民生1+1

    您的位置:首页 > 新闻 > 国际 >

    控制权变动 世联行前三季业绩预亏九千万

    来源:投资者网    编审:    发布时间:2020-09-27 15:25:56

    A股首家房地产顾问公司——深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“世联行”;002285.SZ)正迎来“多事之秋”。

    9月19日,世联行发布2020年前三季度业绩预告。业绩公告显示,2020年前三季度,世联行的归母净利润亏损9000万元至4500万元,基本每股收益亏损0.04元/股至0.02元/股。

    同日,世联行还发布公告表示,陈劲松因个人原因辞去公司董事长职务,由胡嘉接任;陈劲松仍为公司联席董事长、公司董事。资料显示,胡嘉是现任珠海大横琴集团有限公司(简称“大横琴”)董事长。显而易见,世联行创始人陈劲松彻底放手了世联行。

    关于公司董事长离职情况,世联行相关负责人对《投资者网》表示:“用陈劲松先生个人近日曾对媒体的回应来讲,大横琴希望能够将世联行并表,实现并表的前提则是大横琴成为世联行的实控人。而这是对世联行最好的选择与安排。”

    控制权变动 高管大换血

    其实,此时陈劲松的离职并不令人意外。

    从股权结构来看,陈劲松控制的企业世联地产顾问(中国)有限公司(以下简称“世联中国”)仍为世联行的第一大股东。资料显示,世联中国及其一致行动人持有世联行30.50%股份;今年7月新晋成为世联行第二大股东的大横琴,持有公司15.9%的股份。

    而早在8月28日,世联行就发布关于公司控制权发生变更的公告。公告显示,世联中国及其一致行动人与大横琴签订了《股份表决权委托协议》,权益变动后,世联中国及其一致行动人拥有表决权比例由30.50%降至16.5%;大横琴拥有表决权比例则由15.9%提升至29.90%,一跃成为世联行的实际控制人。

    事实上,陈劲松从世联行“出局”也仅为世联行控制权变动、管理层大换血的续章。9月19日,陈劲松辞任董事长职位的同时,世联行的财务总监也发生人事变动。世联行公告显示,原财务总监王正宇已申请辞去公司财务总监职务,聘任薛文为公司财务总监,履行公司主管会计工作负责人职务。简历信息显示,薛文的现任职务是珠海大横琴置业有限公司财务部经理。

    此外,世联行的董事会也已完成变动。9月1日,世联行公布了董事会最新的变动。此前,世联行董事王正宇、钟清宇、郑伟鹤、独立董事傅曦林、杨毅已经提交了书面辞职报告;变动后,新任董事则是由大横琴提名,胡嘉、田伟、邓峰为公司第五届董事会董事,郭天武、马志达为公司第五届董事会独立董事。其中,胡嘉、田伟、邓峰均为大横琴高管。至此,大横琴在世联行董事会的9名董事席位中已经占据了5个。

    知名地产分析师严跃进对《投资者网》表示:“实际控制人变动后,对世联行业务发展的影响会很大。这个时候要防范很多风险,尤其是创始人、投资者、实控人之间若是利益关系不平衡,所引发的众多风险问题;甚至要防范内部经营战略存在扯皮或不一致等问题。”

    国有背景、民营机制

    公开资料显示,大横琴成立于2009年,由广东省珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会100%持股,是横琴新区的“城市运营商+产业发展商”,拥有建设开发、招商引资、运营管理的城市发展全链条服务业务。

    大横琴成为公司实控人后,对世联行业务发展将有哪些影响?世联行相关负责人对《投资者网》表示:“国营背景、民营机制,这能让世联行更有活力。”

    该负责人表示:“大横琴成为世联行实控人后,从公司战略层面,将推动产业园区、理财产品、解决方案等相关业务的完善与布局;具体到业务层面,主要是围绕不动产服务、招商服务、园区运营服务、以及产业招商领域的深入合作。世联行、大横琴双方共同的目标就是开拓横琴新区产业发展空间,助力横琴、粤港澳合作区域建设。”

    严跃进则对《投资者网》分析表示:“此类合作,实际上有三个方面的效果或意义。第一、中介代理行业面临很多压力,企业需要通过此类合作来强化资金实力,防范出现运营风险。第二、通过国资资金引入,有效促进企业改革,对于企业后续发展等有积极作用,甚至某种程度上成为了国有类型的代理企业,利好后续业务拓展。第三、类似合作后,也会强化在珠海等华南市场的投资,本身有助于其代理策划营销等业务的拓展。”

    华南区域是世联行的主要营收来源之一,但是在今年上半年,世联行在华南等地区的业绩表现并不理想。根据世联行2020年半年报,世联行的业务主要在华南、华东、华北、华中及西南、山东五大区域,除了华中及西南区域外,其他四个区域的营收均出现下降。2020年上半年,五大区域分别实现营收11.61亿元、5.15亿元、4.28亿元、4.10亿元、2.85亿元,营收占比分别为41.44%、18.42%、15.28%、14.65%、10.21%,同比变动分别为-11.14%、-14.74%、-11.44%、9.93%、-14.93%。

    前三季业绩预亏9000万

    陈劲松对世联行控制权的放手,或许正是与世联行难言乐观的业绩表现有关。

    2018年至2019年,世联行的归母净利润分别为4.16亿元、0.82亿元,分别同比下降58.59%、80.29%。业绩连续两年下滑,且经营情况还在持续恶化。

    根据世联行2020年前三季度业绩预告,2020年前三季度,世联行的归母净利润亏损9000万元至4500万元。

    关于业绩亏损原因,世联行在公告中表示主要有三点:“1、本报告期公司交易服务积极铺排扩大直销、分销业务,前期成本投入增加,影响当期利润。2、今年年初新冠肺炎疫情突发,代理销售业务受此影响,第三季度结算的代理销售业务收入同比减少,影响当期利润。3、金融服务业务继续聚焦于为交易服务业务场景提供助力,主动控制规模、严控风险,并适度实施疫情关怀政策,本期收入同比下降,影响当期利润。”

    世联行2020年前三季度业绩延续了世联行2020年上半年亏损的态势。半年度报告显示,上半年实现营业收入28.01亿元,同比下降9.77%;归母净利润为-7452.86万元,同比下降218.82%;经营活动产生的现金流量净额为2.86亿元,同比下降41.19%。

    从分产品业务来看,世联行的业务多数出现下滑,营收甚至腰斩。2020年上半年,世联行业务包含代理销售业务(营收12.46亿元;占比42.14%;同比变动-4.74%;以下同此)、互联网+业务(5.54亿元;19.78%;17.33%)、资产运营服务(4.01亿元;14.32%;0.36%)、物业管理服务(2.76亿元;9.87%;-4.01%)、金融服务业务(1.00亿元;3.58%;-66.64%)、装修服务业务(0.64亿元;2.30%;-61.86%)、顾问策划业务(0.73亿元;2.62%;-22.19%)、资产投资服务(0.21亿元;0.76%;1.58%)、经纪服务业务(0.16亿元;0.59%;240.55%)和其他业务(0.47亿元;1.70%;1.74%)。

    对于世联行的亏损情况,严跃进认为:“类似预亏也说明传统中介代理和咨询业务其实面临压力,也和房地产市场的降温等有关。而实控人变为大横琴后,其实也是有很多问题的。如果大横琴对于房地产中介和代理行业理解不深刻,那就是纯粹的资本驱动经营的模式,也是有很多风险的。”

    如今,进入“大横琴时代”的世联行,能否实现扭亏为盈,还需拭目以待。(葛凡梅)

    首页 | 城市快报 | 国内新闻 | 教育播报 | 在线访谈 | 本网原创 | 娱乐看点

    Copyright @2008-2018 经贸网 版权所有 豫ICP备18004326号-5
    本站点信息未经允许不得复制或镜像 联系邮箱:9 9 2 5 8 3 [email protected]







     

    1024手机看片你懂的,亚洲手机在线人成视频,黄色电影免费片日本大片